物业维修工（河南安阳）

1、日常维修与报修处理

及时受理并处理业主报修事项，包括水电故障、门窗五金、灯具开关、给排水管道、马桶堵塞、墙面地面破损等常见问题；按规定时限到场维修，维修完成后清理现场并请业主确认签字。

2、公共设施巡检与维护

定期对公共区域的水电设施、照明系统、给排水管道、消防设施、门禁道闸、休闲设施等进行巡查；发现故障及时维修，发现重大隐患及时上报并跟进处理。

3、供配电系统管理

负责配电房、楼层配电箱、公共照明、应急照明、疏散指示等供配电设施的日常巡检与维护；定期抄录电表数据，配合供电部门做好用电安全检查；熟悉停电应急处置流程，确保停电时能及时启动应急预案。

4、给排水系统管理

负责水泵房、生活水箱、消防水箱、污水泵、化粪池、排水沟、雨水井等给排水设施的日常巡检与维护；定期检查水泵运行状态、水箱水质及水位控制装置；及时处理管道漏水、堵塞、爆管等问题，做好防汛排涝准备。

5、电梯与特种设备配合管理

配合电梯维保单位做好电梯日常巡检、定期保养和故障维修；发现电梯异常及时停梯并通知维保单位，做好现场警示和业主告知；协助做好电梯困人应急处置，配合救援工作。

6、消防系统维护

定期检查消防泵、喷淋系统、消火栓、灭火器、烟感温感、报警主机等消防设施设备运行状态；发现故障及时维修或报修，确保消防设施完好有效；配合开展消防演练和消防安全检查。

7、装修巡查与监管

对装修施工现场进行巡查，重点检查是否存在违规拆改承重结构、改动燃气管道、破坏防水层、违规接电接水等行为；发现违规情况及时制止、记录并上报。

8、设备房管理

负责配电房、水泵房、电梯机房、消防控制室等设备房的日常管理，保持设备房整洁、干燥、通风良好；严格执行设备房出入登记制度，非工作人员未经许可不得进入；做好设备运行记录和巡检记录。

9、应急抢修

遇到爆管、停电、电梯困人、火灾报警、燃气泄漏等突发事件时，第一时间赶赴现场进行抢修处置，控制事态发展并及时上报；必要时协助疏散人员、保护现场和配合相关部门处理。

1、持有电工证（特种作业操作证）优先；

2、2年以上物业工程维修或相关维修工作经验，熟悉水电、暖通、消防等系统基本原理；

3、身体健康，无恐高症、色盲等不适合岗位的基础疾病，能适应轮班及夜间应急抢修工作；

4、具备较强的动手能力和问题排查能力，能独立处理常见维修问题；

5、安全意识强，严格遵守安全操作规程，服从管理，具备良好的团队协作精神；

6、有住宅小区或商业综合体物业维修经验者优先。